Цены на сельскохозяйственную землю в Украине — сколько стоит гектар в 2024 году
Поделиться
С июля 2021 года в Украине начал функционировать открытый рынок земли, что позволяет каждому гражданину страны, владеющему земельным участком, продать его. Однако стоимость продаж может значительно варьироваться и не всегда соответствует средним рыночным показателям.
О ценах на землю в Украине рассказывает 24 Канал.
Цены на землю в Украине
С момента открытия рынка стоимость сельскохозяйственных земель в Украине ежегодно растет. Земли приобретают для разных целей: открытие агробизнеса, строительство жилья или других проектов.
Цена на землю может существенно меняться в зависимости от нескольких факторов, среди которых одним из важнейших является целевое назначение участка. В Украине выделяется несколько основных типов земельных участков, каждый из которых имеет свои характеристики и стоимость:
- Сельскохозяйственные земли. Самый распространенный тип земель в Украине, используемый для аграрной деятельности — выращивания культур, животноводства и т.д. Цена таких участков значительно варьируется в зависимости от месторасположения, плодородия почвы и других факторов и может составлять от 1000 до 10 000 долларов за сотку.
- Земля промышленного назначения. Эти участки предназначены для размещения промышленных объектов. Их стоимость зависит от доступа к коммуникациям, инфраструктуре и перспективам развития региона. Цены колеблются в пределах от 10 000 до 100 000 долларов за сотку и больше.
- Остальные виды земель. Сюда входят лесные, водные и особо охраняемые территории. Стоимость таких земель зависит от их особенностей, целевого назначения и ограничений.
- Земля под застройку. Эти участки используются для постройки жилых или коммерческих объектов. Их цена зависит от близости городской инфраструктуры и наличия объектов социальной инфраструктуры. Цены могут быть от 5000 до 50 000 долларов за сотку и больше.
Что влияет на стоимость земли
Стоимость земли в Украине определяется несколькими ключевыми факторами:
- Наличие коммуникаций и инфраструктуры. Участки с легким доступом к дорогам, электросетям, водоснабжению и другим коммуникациям стоят дороже из-за удобства использования для застройки или ведения бизнеса.
- Спрос и конъюнктура рынка. Цена земли может варьироваться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. В периоды высокого спроса цены растут, в то время как избыток предложения может их снижать.
- Расположение. Земельные участки в центральных регионах или в перспективных зонах, например возле крупных городов или популярных курортов, имеют более высокую стоимость. Удаленные или менее развитые районы предлагают землю по более низким ценам.
- Плодородие почвы. Особенно для сельскохозяйственных угодий высокое плодородие почвы повышает их ценность, ведь такая земля обеспечивает большую продуктивность для выращивания культур.
Точная стоимость одной сотки земли в Украине может быть определена только индивидуально, учитывая различные факторы, такие как наличие инфраструктуры, спрос, месторасположение и плодородие почвы.
По состоянию на июль 2024 года стоимость земли в Украине варьируется от 29 830 до 136 730 гривен за гектар. Средняя цена составляет 51 248 гривен за гектар, однако конкретные цены могут отличаться в зависимости от региона и назначения земельного участка.
Что еще нужно знать
Напомним, земельный налог в Украине обязателен для всех собственников и пользователей земельных участков, но некоторые категории граждан имеют право на освобождение от уплаты. К примеру, пенсионеры по возрасту не обязаны платить налог, если площадь их земельного участка не превышает установленные законом лимиты.
Мы также писали, что в Украине ожидается подорожание сельскохозяйственной земли в ближайшие годы. В частности, эксперты назвали максимальный уровень цен земельных паев, который может быть достигнут в 2024 году.
Читайте Новини.LIVE!
